Branded Residences: o novo capítulo do luxo brasileiro que une hospitalidade, arte e experiência
Por Sacha Myrna – CEO da X Metros Quadrados Soluções Imobiliárias
O mercado brasileiro de imóveis de alto padrão vive uma transformação sem precedentes. As chamadas branded residences — residências assinadas por marcas internacionais de luxo, moda, design e hotelaria — tornaram-se o novo símbolo de status, exclusividade e investimento seguro.O conceito, que já movimenta mais de 600 projetos em todo o mundo, chega ao Brasil impulsionado pela demanda por experiências personalizadas e pela consolidação do país no radar do luxo global.
Construtoras nacionais têm firmado parcerias com grifes como Pininfarina, Bugatti, Armani, Tonino Lamborghini e Four Seasons, levando o design e o lifestyle dessas marcas para empreendimentos residenciais. Essa união entre arquitetura, hospitalidade e arte redefine o morar contemporâneo, transformando o imóvel em uma extensão da identidade e do estilo de vida de quem o adquire.
O comprador de luxo atual não busca apenas metragem ou localização. Ele deseja um endereço que comunique pertencimento, legado e sofisticação. Em destinos como São Paulo, João Pessoa, Fortaleza e Balneário Camboriú, essa tendência encontra terreno fértil. A nova geração de consumidores – globalizada, cosmopolita e exigente, quer viver em espaços que unem design, curadoria e serviço com a mesma excelência das grandes marcas internacionais.
Marcas que assinam experiências
Empreendimentos como o Fasano Itaim, em São Paulo, o Faena São Paulo, o Armani/Casa Residences e o Tonino Lamborghini Residences, em Balneário Camboriú, e o Rosewood Residences no complexo Cidade Matarazzo, representam a nova era do luxo residencial no país.Esses projetos vão além da estética: oferecem gastronomia exclusiva, serviços de concierge 24 horas, bem-estar integrado e operação hoteleira impecável. O morador passa a viver com a sensação de estar em um hotel seis estrelas, com a privacidade de uma residência.Esse modelo inaugura um novo padrão de relacionamento entre marcas e construtoras. O luxo deixou de ser apenas material; ele agora é emocional, sensorial e narrativo. Morar em um empreendimento assinado é viver dentro de uma história cuidadosamente desenhada para cada detalhe.
Por que o Brasil está no radar do luxo mundial
O país vive um momento único. O número de brasileiros de alta renda (HNW e UHNW) cresceu de forma expressiva nos últimos anos, criando uma base sólida de consumidores para esse tipo de produto. Ao mesmo tempo, o mercado imobiliário de luxo manteve estabilidade mesmo em períodos de incerteza econômica, oferecendo baixa volatilidade e alta valorização.Com infraestrutura urbana em expansão e valorização da experiência como ativo, o Brasil se tornou terreno fértil para as marcas internacionais. O comprador de hoje não adquire apenas um imóvel; ele compra sensações, serviços e a credibilidade de uma marca global.
Valorização e impacto econômico
Empreendimentos assinados chegam a apresentar valorização até 30% superior à de imóveis convencionais de alto padrão. A escassez de terrenos, a exclusividade do produto e a força da marca criam um efeito de colecionismo e liquidez sustentável. Além disso, a presença desses projetos impulsiona cadeias produtivas inteiras – arquitetura, design, hotelaria, gastronomia, arte e tecnologia -, gerando empregos qualificados e movimentando economias locais.
Cidades que recebem empreendimentos ultraluxuosos experimentam valorizações que podem variar entre 30% e 80% em poucos anos, transformando bairros e reposicionando destinos urbanos. O impacto das branded residences vai além da arquitetura: elas atraem turismo econômico, capital estrangeiro e reconfiguram a forma como o Brasil é visto no mapa do luxo global.
Um futuro de identidade e propósito
Com a chegada de novas
marcas internacionais como Six Senses, Aman, Missoni, Ritz-Carlton e Baccarat, já em negociação, o país se prepara para consolidar um ecossistema de luxo sofisticado e sustentável. O desafio é garantir que o crescimento venha acompanhado de planejamento urbano e autenticidade.
O futuro do luxo não é apenas sobre marcas, mas sobre experiências genuínas, design responsável e um novo modo de habitar. O Brasil tem todos os elementos para se tornar protagonista dessa revolução do morar com alma e assinatura.
📍 Sacha Myrna é corretora de imóveis de luxo e CEO da X Metros Quadrados Soluções Imobiliárias, empresa especializada em curadoria de propriedades premium e alto padrão no Brasil e no exterior.
